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三塘單元XC0506-23、24地塊取得控規調整批復
發布時間：
2017-08-23
7月21日，安居房產公司取得三塘單元XC0506-23、24地塊控規調整批復（杭府控規調整[2017]54號），標志著公司做地工作又邁出了新步伐。
杭四建持有位于下城區三塘單元大成巷與興新北路交匯處東南側自用倉庫用地一處，控規編號為三塘單元XC0506-24地塊，用地性質為行政辦公，其北側緊鄰杭州市城市建設發展有限公司做地的三塘單元XC0506-23地塊，該地塊已基本完成拆遷具備收儲條件。按照杭州市城中村改造攻堅行動計劃，三塘單元XC0506-24地塊已列入今年下城區政府三村連片改造范圍，馬上面臨著拆遷。
為擴大征遷做地成果，提升做地經濟效益，杭四建搶抓機遇，第一時間赴市發改委、規劃、國土部門了解政策，對接溝通工作，提出將三塘單元XC0506-24地塊控規調整為商業兼容商務用地，合宗至北側三塘單元XC0506-23地塊一并掛牌出讓，該建議獲得了市城投集團、市土地儲備中心和市規劃局的大力支持。隨后，安居房產公司對項目推進過程中存在的問題進行全面梳理，倒排時間、主動對接相關職能部門，第一時間編制了選址論證方案送審。并結合周邊拆遷進展情況，突破原三塘單元XC0506-23地塊建筑高度45米的限制，最大限度提升土地經濟指標，積極協調推進日照復核工作，最終方案先后通過專家和職能部門聯審。
杭州市城市建設發展有限公司做地的三塘單XC0506-23地塊總用地面積約5300平方米，原容積率為3.0；三塘單元XC0506-24地塊原控規總用地面積約2200平方米，容積率為4.5；兩個地塊合宗后用地面積約7500平方米，容積率為3.7,最大限度地提高了地塊價值。此次選址論證暨控規調整成功獲批為兩個地塊合宗出讓創造了必要條件。
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